4 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Auer (Objektnummer RB/1265)

Herrschaftliche Wohnung oberhalb des alten Dorfkerns von Auer, zum Verkauf

Immobilien Nr.	RB/1265
Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	39040
Gemeinde/Ort	Auer
Land	Italien
Stock	1
Fraktion/Ortsteil	Auer / Ora
Nettowohnfläche	225 m²
Verkaufsfläche	329 m²
Zimmer, Anzahl	4
Terrassen, Anzahl	2
Balkon/Terrasse Fläche	221 m²
Stockwerke, Anzahl	3
Möbliert	Unmöbliert
Kaufpreis	650.000 €
Käufer-Provision	3%
Währung	€

Immobilien Nr.	RB/1265	Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	39040
Gemeinde/Ort	Auer	Land	Italien
Stock	1	Fraktion/Ortsteil	Auer / Ora
Nettowohnfläche	225 m²	Verkaufsfläche	329 m²
Zimmer, Anzahl	4	Terrassen, Anzahl	2
Balkon/Terrasse Fläche	221 m²	Stockwerke, Anzahl	3
Möbliert	Unmöbliert	Kaufpreis	650.000 €
Käufer-Provision	3%	Währung	€

Objektbeschreibung: Rarität im historischen Viertel von Auer, Bachgasse:

In ruhiger Lage, etwas oberhalb des historischen Dorfkerns von Auer verkaufen wir eine geräumige und herrschaftliche Beletage (263 Qm Bruttofläche) im ersten Stock eines sehr schönen Ansitzes. Der Zugang zur Immobilie kann über eine Innentreppe oder über eine Außentreppe erfolgen. Die Errichtung eines Aufzuges ist vorgesehen.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit einem malerischen Gewölbe. Das Herzstück der Wohnung ist die repräsentative, aufwändig getäfelte Stube mit einem gepflegtem Holzboden, einem sehr wertvollen Kachelofen und einer Stuckdecke. Hier empfängt man Gäste oder genießt den Tagesausklang.

Des weiteren verfügt die Immobilie aktuell über eine Wohnküche, ein sehr geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, ein Bad mit Fenster sowie ein Tages-WC.

Auf den beiden großzügigen Terrassen kann man die Ruhe und viel Sonne genießen.
Ein Hofraum für ausreichend Autoabstellplätze im Freien ist vorhanden.

Wenn Sie diese einzigartige Immobilie mit viel Potential kennenlernen möchten, dann kontaktieren Sie bitte unser Büro.

Energieausweis
Art: In Ausarbeitung

Lage: Auer befindet sich im Südtiroler Unterland, ca. 16 km südlich von Bozen.
Mit seinen historischen Ansitzen, engen Gassen und Höfen hat sich das Weindorf mit dem historischen Ortszentrum bis heute seinen bäuerlichen Charme bewahrt.
Das schöne Dorf und die Umgebung mit dem Biotop Castelfeder und den gepflegten Wegen laden zum Wandern, Radfahren und zum Erholen ein.
Auer bietet aber auch eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie alle Geschäfte und Dienstleistungen.

Ausstattung: Getäfelte Stube mit sehr schönem Kachelofen.
Zwei großzügige Terrassen (insgesamt 221 Qm).
Geschlossener Hofraum (80 Qm). Sonstiges: Die Immobilie ist zu sanieren. Gleichzeitig kann evtl. auch die Raumaufteilung an die eigenen Anforderungen angepasst werden (aus dem Wohnzimmer könnte man auch zwei weitere Schlafzimmer machen).

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