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Immobiliendetails

Herrschaftliche Wohnung oberhalb des alten Dorfkerns von Auer, zum Verkauf

Immobilien Nr.RB/1265
NutzungsartWohnen
ÜberlassungKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ39040
Gemeinde/OrtAuer
LandItalien
Stock1.
Fraktion/OrtsteilAuer / Ora
Verkaufsfläche329 m²
Terrassen, Anzahl2
Balkon/Terrasse Fläche201 m²
Stockwerke, Anzahl3
MöbliertUnmöbliert
Kaufpreis650.000 €
Käufer-Provision3%
Währung
Immobilien Nr.RB/1265 NutzungsartWohnen
ÜberlassungKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ39040
Gemeinde/OrtAuer LandItalien
Stock1. Fraktion/OrtsteilAuer / Ora
Verkaufsfläche329 m² Terrassen, Anzahl2
Balkon/Terrasse Fläche201 m² Stockwerke, Anzahl3
MöbliertUnmöbliert Kaufpreis650.000 €
Käufer-Provision3% Währung
Objektbeschreibung: Rarität im historischen Viertel von Auer, Bachgasse:

In ruhiger Lage, etwas oberhalb des historischen Dorfkerns von Auer verkaufen wir eine geräumige und herrschaftliche Wohnung (329 Qm Bruttofläche) im ersten Stock eines sehr schönen Ansitzes. Der Zugang zur Immobilie kann über eine Innentreppe oder über eine Außentreppe erfolgen. Die Errichtung eines Aufzuges ist vorgesehen.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit einem malerischen Gewölbe. Das Herzstück der Wohnung ist die repräsentative, aufwändig getäfelte Stube mit einem gepflegtem Holzboden, einem sehr wertvollen Kachelofen und einer Stuckdecke. Hier empfängt man Gäste oder genießt den Tagesausklang.

Des weiteren verfügt die Immobilie aktuell über eine Wohnküche, ein sehr geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, ein Bad mit Fenster sowie ein Tages-WC.

Auf den beiden großzügigen Terrassen kann man die Ruhe und viel Sonne genießen.
Ein Hofraum für ausreichend Autoabstellplätze im Freien ist vorhanden.

Wenn Sie diese einzigartige Immobilie mit viel Potential kennenlernen möchten, dann kontaktieren Sie bitte unser Büro.

 
Energieausweis
Art: In Ausarbeitung

Lage: Auer befindet sich im Südtiroler Unterland, ca. 16 km südlich von Bozen.
Mit seinen historischen Ansitzen, engen Gassen und Höfen hat sich das Weindorf mit dem historischen Ortszentrum bis heute seinen bäuerlichen Charme bewahrt.
Das schöne Dorf und die Umgebung mit dem Biotop Castelfeder und den gepflegten Wegen laden zum Wandern, Radfahren und zum Erholen ein.
Auer bietet aber auch eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie alle Geschäfte und Dienstleistungen.
Ausstattung: Getäfelte Stube mit sehr schönem Kachelofen.
Zwei großzügige Terrassen (insgesamt 202 Qm).
Geschlossener Hofraum (80 Qm).
Sonstiges: Die Immobilie ist zu sanieren. Gleichzeitig kann evtl. auch die Raumaufteilung an die eigenen Anforderungen angepasst werden (aus dem Wohnzimmer könnte man auch zwei weitere Schlafzimmer machen).

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