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Immobiliendetails

4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Kurtinig, zum Verkauf

Immobilien Nr.RB/1235
NutzungsartWohnen
ÜberlassungKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschosswohnung
PLZ39040
Gemeinde/OrtKurtinig an der Weinstraße
LandItalien
Fraktion/OrtsteilKurtinig a.d.W. / Cortina s.s.d.v.
Verkaufsfläche144 m²
Zimmer, Anzahl4
Schlafzimmer, Anzahl3
Badezimmer, Anzahl2
Balkone, Anzahl1
EnergiequelleGas, Holz, Solaranlage
Kaufpreisauf Anfrage
Währung
Immobilien Nr.RB/1235 NutzungsartWohnen
ÜberlassungKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschosswohnung PLZ39040
Gemeinde/OrtKurtinig an der Weinstraße LandItalien
Fraktion/OrtsteilKurtinig a.d.W. / Cortina s.s.d.v. Verkaufsfläche144 m²
Zimmer, Anzahl4 Schlafzimmer, Anzahl3
Badezimmer, Anzahl2 Balkone, Anzahl1
EnergiequelleGas, Holz, Solaranlage Kaufpreisauf Anfrage
Währung
Objektbeschreibung: Kurtinig, Zentrum:
Es handelt sich um eine geräumige Wohnung mit Dachboden in einem Gebäude im historischen Ortskern von Kurtinig an der Weinstraße.

Die helle Wohnung besteht aus Eingang, einer Wohnküche, Wohnzimmer mit schönem Kachelofen, drei Zimmern, Bad-WC, Vorraum, Dusche-WC, Abstellraum im 2. Stockwerk und einem darüberliegenden Dachboden, verbunden durch eine interne Treppe. Balkon mit schöner Aussicht.
Die Bruttokonventionalfläche der Wohnung beträgt rund 144 Quadratmeter, jene des Dachbodens rund 156 Quadratmeter, davon sind rund 84 Quadratmeter leicht begehbar.

Die erste Nennung des Gebäudes erfolgt 1568, es wurde in den 80ern des vorigen Jahrhunderts generalsaniert. Der Erhaltungszustand ist somit auch in Bezug auf sein Alter als gut zu bezeichnen.

 
Energieausweis
Art: Ja
Klasse: G

Lage: Kurtinig mit seinen knapp über 600 Einwohnern liegt mitten im Etschtal und ist die zweitkleinste Gemeinde in Südtirol. Das kleine Dorf hat einen historischen Ortskern mit einem steingepflasterten Dorfplatz mit einem liebevoll restaurierten alten Ziehbrunnen, der zum Verweilen einlädt. An unzähligen Fassaden rundherum ranken sich Hausreben empor, ein wahrlich idyllischer Ausblick.
Die Immobilie ist ruhig gelegen, und auch in Bezug auf die Nähe zu Geschäften und öffentlichen Transportmitteln in guter Wohnlage.
Ausstattung: Zubehör zum Gebäude bildet ein teilweise begrünter und teilweise als Autoabstellplatz genutzter Hofraum.

Die Wohnung ist in gutem Zustand, die Fenster wurden vor rund sieben Jahren ausgetauscht. Es besteht eine autonome Gasheizung, über die auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt. Die Wohnung verfügt außerdem über einen schönen Kachelofen und eine Solaranlage.
Sonstiges: Gegebenenfalls auch verkauft wird eine ungeteilte Hälfte einer Garage. Diese ist großzügig und für zwei Pkws geeignet und nicht im Kaufpreis inbegriffen. Die Bruttokonventionalfläche beträgt rund 53 Quadratmeter.

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