2 Zimmer Apartment zum / zur Kauf in Völs am Schlern (Objektnummer RB/1439)

Zwei-Zimmer-Wohnung in Obervöls, zum Verkauf

Immobilien Nr.	RB/1439
Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Apartment
PLZ	39050
Gemeinde/Ort	Völs am Schlern
Land	Italien
Stock	2
Fraktion/Ortsteil	Obervöls / Fiè di Sopra
Verkaufsfläche	59 m²
Zimmer, Anzahl	2
Schlafzimmer, Anzahl	1
Badezimmer, Anzahl	1
Balkone, Anzahl	1
Energiequelle	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	240.000 €
Betriebsspesen	1.088 €
Käufer-Provision	3%
Währung	€

Immobilien Nr.	RB/1439	Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Apartment	PLZ	39050
Gemeinde/Ort	Völs am Schlern	Land	Italien
Stock	2	Fraktion/Ortsteil	Obervöls / Fiè di Sopra
Verkaufsfläche	59 m²	Zimmer, Anzahl	2
Schlafzimmer, Anzahl	1	Badezimmer, Anzahl	1
Balkone, Anzahl	1	Energiequelle	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Kaufpreis	240.000 €
Betriebsspesen	1.088 €	Käufer-Provision	3%
Währung	€

Objektbeschreibung: Völs am Schlern, Schlernstraße:

Gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung, gelegen im 2. Stock in einem kleineren, gepflegten Wohngebäude. Eingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochnische und Bad-WC. Balkon mit angenehmer Aussicht sowie Keller im Kellergeschoss. Gemeinschaftliche Autoabstellplätze.

Wohnung und Gebäude sind im guten Zustand: das Dach wurde saniert, das Gebäude in den Jahren 2021/2022 außenisoliert, die Balkone saniert und die Fenster ausgetauscht.
Die Heizung ist zentral angelegt, mit Verbrauchszählern, Warmwasser ist autonom.

Energieausweis
Art: Ja
Klasse: D

Lage: Völs am Schlern ist eine Gemeinde mit rund 3600 Einwohnern in Südtirol. Ihren Namenszusatz verdankt die Gemeinde dem das Landschaftsbild beherrschenden Bergmassiv des Schlern.
Wichtigster Wirtschaftssektor ist der Tourismus. Völs war bereits im ausgehenden 19. Jahrhundert ein beliebtes Ziel der Bozner Bürger, vor allem zur Sommerfrische sowie für Heubad-Kuren.

Dominiert wird das Landschaftsbild vom ostseitig aufragenden Schlern (2563 m), dessen Gipfelplateau sich auf Völser Gemeindegebiet befindet. Südlich vom Hauptmassiv bildet der Tschafatschzug eine weitere Gipfelkette. Das Gemeindegebiet von den Gipfeln der Schlerngruppe bis hinab zum Völser Weiher (1036 m) steht als Teil des Naturparks Schlern-Rosengarten unter Naturschutz.

Nördlich von Völs befindet sich Kastelruth, die zweite Gemeinde des Schlerngebiets.

Ausstattung: Keller.
Gemeinschaftliche Autoabstellplätze. Sonstiges: Das Gebäude wurde 2022 außenisoliert; ebenso wurden das Dach und die Balkone saniert sowie die Fenster ausgetauscht.

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