3 Zimmer Duplexwohnung zum / zur Kauf in Ritten (Objektnummer RB/1426)

Ritten, Klobenstein: die besondere, großzügige Duplexwohnung

Immobilien Nr.	RB/1426
Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Duplexwohnung
PLZ	39054
Gemeinde/Ort	Ritten
Land	Italien
Stock	2
Fraktion/Ortsteil	Klobenstein / Collalbo
Verkaufsfläche	97 m²
Zimmer, Anzahl	3
Schlafzimmer, Anzahl	2
Badezimmer, Anzahl	1
Balkone, Anzahl	2
Energiequelle	Fernwärme
Heizungsart	Heizkörperheizung, Ofenheizung
Stellplätze	1 Garage à 36.000 € (Kauf)
Kaufpreis	544.000 €
Betriebsspesen	2.000 €
Käufer-Provision	3,0%
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	36.000 €

Immobilien Nr.	RB/1426	Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Duplexwohnung	PLZ	39054
Gemeinde/Ort	Ritten	Land	Italien
Stock	2	Fraktion/Ortsteil	Klobenstein / Collalbo
Verkaufsfläche	97 m²	Zimmer, Anzahl	3
Schlafzimmer, Anzahl	2	Badezimmer, Anzahl	1
Balkone, Anzahl	2	Energiequelle	Fernwärme
Heizungsart	Heizkörperheizung, Ofenheizung	Stellplätze	1 Garage à 36.000 € (Kauf)
Kaufpreis	544.000 €	Betriebsspesen	2.000 €
Käufer-Provision	3,0%	Währung	€
Stellplatzkaufpreis	36.000 €

Objektbeschreibung: Ritten, Klobenstein, Michael-Gamper-Straße:

Zum Verkauf steht eine exquisite Duplexwohnung im charmanten Ortsteil Klobenstein, der zur Gemeinde Ritten gehört. Diese im Jahr 1995 erbaute und ausgesprochen gepflegte Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert eine erstklassige Lage legen.

Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer und stilvoll gestaltete Küche und Badezimmer, die zum Entspannen einladen. Hervorzuheben sind auch die Balkone, die sowohl einen traumhaften Rückzugsort darstellen als auch zahlreiche Stunden in der frischen Luft ermöglicht.

Ein besonderer Pluspunkt ist der vorhandene Keller und die äußerst großzügige Garage (+ Euro 36.000,00), die zusätzlichen Stauraum bieten und Ihre Wohnsituation hervorragend ergänzen. Die Betriebsspesen belaufen sind moderat, wohl auch durch die umweltfreundliche Fernheizung und den fehlenden Aufzug, was zu einem sorgenfreien Wohnen beiträgt.

Diese attraktive Immobilie in Klobenstein ist die ideale Wahl für alle, die eine erstklassige Wohngelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden am Ritten suchen.

Die Lage

Die Gemeinde Ritten, hoch über dem Eisacktal gelegen, ist ein sonniges Hochplateau in Südtirol, das mit seinen charmanten Fraktionen eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und alpinem Lebensgefühl bietet. Besonders bekannt ist der Ritten, wie die Einheimischen sagen, für seine Erdpyramiden, die historische Rittner Bahn und die atemberaubende Aussicht auf die Dolomiten.

Klobenstein, der Hauptort der Gemeinde, liegt auf etwa 1.140 Metern Höhe und ist ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge. Das Dorf besticht durch seine gemütliche Atmosphäre, die St.-Antonius-Kirche im Zentrum und kleinen Cafés und Geschäften. Auch kulturell hat Klobenstein einiges zu bieten: Schon Sigmund Freud und Franz Kafka schätzten die frische Bergluft und die Ruhe dieses besonderen Ortes.

Energieausweis
Klasse: F

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