10 Zimmer Gastronomie zum / zur Miete in Meran (Objektnummer RB/1320)

Santer Klause, Meran - grundsaniertes, denkmalgeschütztes Gasthaus mit Restaurant, Gastgarten, Gastkeller und Gästezimmern - zu vermieten

Immobilien Nr.	RB/1320
Nutzungsart	Gewerbe
Überlassung	Miete
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Gastronomie
PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran
Straße	Passeirergasse
Hausnummer	34-36-38
Land	Italien
Fraktion/Ortsteil	Stadtzentrum / Centro Città
Nettofläche	794 m²
Verkaufsfläche	910 m²
Zimmer, Anzahl	10
Energiequelle	Gas, Wärmepumpe
Stockwerke, Anzahl	5
Möbliert	Unmöbliert
Garten	Ja
Klimatisiert	Ja
Kaltmiete	auf Anfrage
Währung	€

Immobilien Nr.	RB/1320	Nutzungsart	Gewerbe
Überlassung	Miete	Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Gastronomie	PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran	Straße	Passeirergasse
Hausnummer	34-36-38	Land	Italien
Fraktion/Ortsteil	Stadtzentrum / Centro Città	Nettofläche	794 m²
Verkaufsfläche	910 m²	Zimmer, Anzahl	10
Energiequelle	Gas, Wärmepumpe	Stockwerke, Anzahl	5
Möbliert	Unmöbliert	Garten	Ja
Klimatisiert	Ja	Kaltmiete	auf Anfrage
Währung	€

Objektbeschreibung: Santer Klause
Hotel und Restaurant in Meran

Historie
Altmeraner Gaststätte mit holzgetäfelter Stube und Kachelofen aus dem 16. Jahrhundert.
Die Santer Klause ist als das ältestes Gasthaus Merans bekannt und ein Begriff für Tradition. Mit ihrem Rundbogen aus dem Mittelalter, der das ehemalige Passeirer Tor beherbergte, ist sie viele Male als Motiv für Postkarten und Gemälde auch berühmter Künstler verwendet worden.
1913 wurde die Santer Klause durch den bekannten Architekten A. Erlenbach umgebaut.
Gegenwärtig wird das Gebäude wieder modernisiert und erweitert.

Beschreibung
Die Santer Klause zieht den Gast als „Charming and Typical„ durch ihren besonderen Standort und als ursprünglicher Teil des früheren Schlosses Ortenstein - mit direkter Sicht zum Pulvertum Merans - an.
Sie war Herberge verschiedener Künstler, als Wohnsitz und Atelier, so z. B. für Gigi Picelli (Maler und Bildhauer), Peter Verwunderlich (Maler) und Peter David Eric B. Lloyd (Lyriker und bildender Künstler).
Als eine Besonderheit ist die alte Stadtmauer aus dem Mittelalter zu betrachten, die sich durch das Gebäude und den Torbogen zieht.
Das Gebäude hat im Untergeschoss und im Erdgeschoss gastgewerbliche Destination (Restaurant) und im ersten Stock, zweiten Stock und dritten Stock hotelgewerbliche Destination.
Im Untergeschoss befindet sich der alte Keller mit einer Steintreppe aus dem Jahre 1900. Im Erdgeschoss lädt der schönste Gastgarten Merans mit seiner Weinpergola zum Verweilen ein und bietet ein schattiges Plätzchen unter dem Duft der Weintrauben.

Energieausweis
Art: In Ausarbeitung

Lage: Vom Pfarrplatz geht es entlang ansteigender Gassen dem schönen alten Stadtteil Steinach entgegen, mit einem kleinen Geheimtipp für kulinarische Genießer, der Santer Klause.
Hier wurde im 13. Jahrhundert mit dem Stadtbau begonnen und viele gut erhaltene Bauten erinnern noch heute an den ursprünglichen Charakter der Stadt. Wacker aus dem Boden ragt hier auch eines der insgesamt drei noch erhaltenen Stadttore Merans, das Passeirer Tor.

Die Santer Klause zeichnet sich durch ihren historischen Charme und ihre besondere Lage im Herzen Merans aus. Die Anbindung an die Promenade und den Tappeinerweg lädt zum Genießen und Verweilen ein.
Der zentrale und trotzdem ruhige Standort ist daher als touristische Destination geradezu prädestiniert.

Ausstattung: Restaurant

geschätzte Sitzplätze
Kellergeschoss: 24 (innen)
Erdgeschoss: 74 (innen), 52 (außen)

Flächen (Nettoflächen)
Kellergeschoss: 76 m² (Gastkeller/Wcs), 124 m² (Küche/Keller/Lager)
Erdgeschoss: 49 m² (Foyer/Lounge), 96 m² (Speiseräume/Gaststube), 81 m² (Gastgarten)
Flächen (Bruttogeschossflächen)
Kellergeschoss: 130 m² (Gastkeller/Wcs), 171 m² (Küche/Keller/Lager)
Erdgeschoss: 93 m² (Foyer/Lounge), 170 m² (Speiseräume/Gaststube), 87 m² (Gastgarten)

Hotel

geplante Betten
obere Geschosse (3): 25

Flächen (Nettoflächen)
obere Geschosse (3): 449 m²
Flächen (Bruttogeschossflächen)
obere Geschosse (3): 546 m² Sonstiges: - zeichnet sich durch die besondere Lage aus
- attraktiver Standort mit hohem Potential
- ist Traditionsgasthof
- typisches und charmantes historisches Gebäude
- hat ein Stück Vergangenheit bewahrt
- hat geschichtsträchtige Mauern (Schloss Ortenstein, alte Stadtmauer, Brennerei, altes Stadttor nach Passeier)
- hat großen kulturellen und touristischen Stellenwert
- zur Miete, nicht zur Pacht

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma
Tel.: 0471971442

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Meran

Kaltmiete: 770 €

Zimmer 2

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