10 Zimmer Gastronomia zum / zur Affitto in Merano (Objektnummer RB/1320)

Merano: locanda storica con ristorante, giardino, cantina e camere, completamente risanata, sotto tutela artistica - in locazione

Numero immobilie	RB/1320
Uso	Commerciale
Titolo	Affitto
Tipologia di immobile	Strutture ricettive
Tipo di immobile	Gastronomia
CAP	39012
Comune/luogo	Merano
Paese	Italia
Frazione	Centro città
Superficie calpestabile	794 m²
Superficie di vendita	1.159 m²
Camere/stanze	10
Fonte di energia	Gas, Pompa di calore
Piani totale	5
Ammobiliato	Non arredato
Giardino	Sì
Con aria condizionata	Sì
Canone d’affitto (utenze escluse)	12.500 €
Valuta	€

Numero immobilie	RB/1320	Uso	Commerciale
Titolo	Affitto	Tipologia di immobile	Strutture ricettive
Tipo di immobile	Gastronomia	CAP	39012
Comune/luogo	Merano	Paese	Italia
Frazione	Centro città	Superficie calpestabile	794 m²
Superficie di vendita	1.159 m²	Camere/stanze	10
Fonte di energia	Gas, Pompa di calore	Piani totale	5
Ammobiliato	Non arredato	Giardino	Sì
Con aria condizionata	Sì	Canone d’affitto (utenze escluse)	12.500 €
Valuta	€

Descrizione dell`immobile Santer Klause
Storica locanda a Merano

Bella storia!
Antica locanda a Merano con stube rivestita in legno e stufa in maiolica del XVI secolo.
La Santer Klause è conosciuta come la più antica locanda di Merano ed è sinonimo di tradizione. Con il suo arco risalente al Medioevo, che ospitava l'antica Porta Passiria, è stata numerose volte motivo per cartoline e dipinti di artisti anche famosi.
Nel 1913 la Santer Klause fu risanata dal noto architetto Adalbert Erlebach.
Attualmente viene modernizzata ed ampliata.

Descrizione
La Santer Klause attira gli ospiti perchè ritenuta "charming and typical". è parte dell'originario Castello Ortenstein, con vista diretta sulla “Torre delle Polveri” di Merano. È stata dimora per vari artisti, come residenza e laboratorio, ad esempio per Gigi Picelli (pittore e scultore), Peter Verwunderlich (pittore) e Peter David Eric B. Lloyd (poeta e artista).
Una caratteristica particolare è l'antico muro di cinta del Medioevo, che attraversa l'edificio e l'arco.
L'edificio ha destinazione ricettiva (ristorante) al piano interrato e al piano terra e destinazione alberghiera al primo, secondo e terzo piano.
Al piano interrato si trova l'antica cantina con una scala in pietra risalente al 1900.
Il "più bel giardino di Merano" con la sua pergola invita a soffermarsi ed offre un posto all'ombra sotto il profumo dell'uva.

Certificazione energetica
Tipologia: In elaborazione

Posizione: Posizione
Dalla Piazza Duomo ci si incammina lungo vicoli in salita verso l’affascinante quartiere antico di Steinach, con una raccomandazione per gli intenditori di cucina, la Santer Klause.
La costruzione della città iniziò nel XIII secolo e molti edifici ben conservati ricordano ancora il carattere originario della città. Anche una delle tre porte cittadine rimaste a Merano, la Porta Passiria, si erge arditamente dal terreno.
La Santer Klause si distingue per il suo fascino storico e la sua posizione speciale. Il collegamento con la passeggiata lungo il Passirio e la passeggiata Tappeiner invita a soffermarsi.
La posizione centrale ma tranquilla è quindi predestinata alla destinazione turistica.

Dotazioni: Ristorante

numero stimato dei posti a sedere
interrato: 24 (interno)
piano terra: 74 (interno), 52 (esterno)

aree (superfici nette)
interrato: 76 m² (cantina ospiti/wc), 124 m² (cucina/cantina/magazzino)
piano terra: 49 m² (foyer/salotto), 96 m² (sale da pranzo), 81 m² (giardino)
aree (superfici lorde)
seminterrato: 130 m² (cantina ospiti/Wcs), 171 m² (cucina/cantina/magazzino)
Piano terra: 93 m² (foyer/salotto), 170 m² (sale da pranzo), 87 m² (giardino)

Hotel

letti
piani superiori (3): 24 (12x2)

aree (supercifi nette)
piani superiori (3): 449 m²
aree (superfici lorde)
piani superiori (3): 546 m² Altro - tradizionale locanda
- posizione interessante
- alto potenziale
- tipico e suggestivo edificio storico
- mura ricche di storia (Castello di Ortenstein, mura della città vecchia, distilleria, antica Porta Passiria)
- grande valore culturale e turistico

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