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Immobiliendetails

Freistehendes Mehrfamilienhaus in Zwölfmalgreien, zum Verkauf

Immobilien Nr.RB/1164
NutzungsartWohnen
ÜberlassungKauf
ObjektartHaus
PLZ39100
Gemeinde/OrtBozen
LandItalien
Balkone, Anzahl2
Terrassen, Anzahl1
Kaufpreisauf Anfrage
Währung
Immobilien Nr.RB/1164 NutzungsartWohnen
ÜberlassungKauf ObjektartHaus
PLZ39100 Gemeinde/OrtBozen
LandItalien Balkone, Anzahl2
Terrassen, Anzahl1 Kaufpreisauf Anfrage
Währung
Objektbeschreibung: Bozen, Zwölfmalgreien
Mediterranes Flair im Herzen von Bozen? Das gibt es!
Eltern, Kinder und Enkel unter einem Dach? Selbstverständlich!
Arbeiten und wohnen im gleichen Haus? Jawohl!
Eine Investition in ruhiger, zentrumnaher Lage? Sicher!
Ein freistehendes Wohnhaus mit privater Zufahrt und Hofraum, mit insgesamt vier Etagenwohnungen sowie einem Magazin und einer Werkstatt im Erdgeschoss.
Die ästhetisch ansprechende Immobilie aus dem Jahre 1910 mit einem Dach in traditioneller Holzkonstruktion und gut dämmenden Außenmauern aus Stein und Mauerwerk wurde teilweise schon liebevoll und aufwendig saniert und verspricht helle Räume, modernes und gemütliches Wohnen in ruhiger Lage.
Die Immobilie ist folgendermaßen aufgeteilt:
- Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.
- Bewohnte Vier-Zimmer-Wohnung im 1. Stock.
- Drei-Zimmer-Wohnung im 2. Stock, sofort beziehbar. Der Balkon bietet Sonne und Aussicht. Schöne Terrasse für ruhige und sonnige Augenblicke.
- Eine luxuriöse Duplex-Wohnung im 3. Stock und im Dachgeschoss mit Balkon und Aussicht.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Magazin und eine Werkstatt. Beide Räume sind zu sanieren. Anschließend bieten sie aber ein Plus für Sie.
Einen besonderen Mehrwert stellt auch der praktische Hofraum mit privater Einfahrt und elektrischem Tor dar. Er hält unverzichtbare, überdachte Stellplätze für Autos und Fahrräder für Sie bereit.
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Zwölfmalgreien, nur wenige Schritte von der Rittner Seilbahn, dem neuen Busbahnhof und dem Stadtzentrum entfernt. Das Haus ist intern gelegen, in zweiter Reihe, absolut ruhig und sicher, mit bequemer Zufahrt - die Autobahneinfahrt Nord oder auch der Hausberg für die Sommerfrische - der Ritten - sind schnell und einfach erreichbar, ohne dass man die ganze Stadt durchqueren muss.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die belebte Zollstange mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, mit Kaffees und Dienstleistungen, und natürlich das Stadtzentrum mit den bekannten Lauben.
Ausstattung: Die Liegenschaft ist mit den notwendigen Infrastrukturen erschlossen, Trinkwasser wird über das örtliche Netz bezogen; auch der Anschluss an das städtische Gasnetz ist vorhanden. Im Erdgeschoss muss die Heizung nachgerüstet werden. Sonstiges: Zur Immobilie gehört ein praktischer, privater Hofraum mit überdachten Stellplätzen für Autos und Fahrräder. Der Hofraum ist durch ein elektrisches Tor gesichert.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einer Wohnung auch ein Magazin und eine Werkstatt mit Zugang über den Hofraum.

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