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Immobiliendetails

Gewerbeimmobilie in Bozen, zu verkaufen

Immobilien Nr.RB/1160
NutzungsartGewerbe
ÜberlassungKauf
ObjektartHallen / Lager / Produktion
PLZ39100
Gemeinde/OrtBozen
LandItalien
Verkaufsfläche1.400 m²
WCs, Anzahl5
EnergiequelleFernwärme
KlimatisiertJa
Kaufpreisauf Anfrage
Währung
Immobilien Nr.RB/1160 NutzungsartGewerbe
ÜberlassungKauf ObjektartHallen / Lager / Produktion
PLZ39100 Gemeinde/OrtBozen
LandItalien Verkaufsfläche1.400 m²
WCs, Anzahl5 EnergiequelleFernwärme
KlimatisiertJa Kaufpreisauf Anfrage
Währung
Objektbeschreibung: Bozen, Kopernikusstraße:
Die strategisch bestens gelegene Gewerbeimmobilie (1.410 Qm Bruttofläche) mit gut eingeführtem Betrieb, gelegen in der Handelszone Süd, erstreckt sich über zwei Stockwerke und ist folgendermaßen aufgeteilt:
- im 1. Stock befindet sich eine großzügige Büroeinheit (320 Qm Bruttofläche) mit insgesamt 4 separaten Büroräumen, 1 hellem Sitzungssaal, 3 Archiven und Doppelservice.
- im 2. Stock gibt es einen geräumigen Showroom (200 Qm Bruttofläche), Doppelservice, Abstellraum, ein großes Magazin mit einer Raumhöhe von 7,10 m, sowie die überdachte Auf- und Abladefläche von 500 Qm, welche die Lieferanten über eine bequeme Rampe erreichen können. Weiters befinden sich hier auch die Parkplätze für die Mitarbeiter.
2017 wurde das Dach neu eingedeckt und die Elektroanlage erneuert.

 
Energieausweis
Art: Ja
Klasse: D

Lage: Eine Gewerbeimmobilie in sehr gutem Zustand, erbaut 1999 und KlimaHaus D. Sie befindet sich in der Kopernikusstraße in der Handelszone Bozen Süd. Diese Zone ist mit dem Auto bequem erreichbar, sie befindet sich nur wenige Meter von der Autobahnausfahrt Süd. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man gut in die Handelszone Süd.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich bekannte Geschäfte wie einer der größten Lebensmittelmärkte Südtirols, eine Fastfoodkette, ein Heimwerker- und Gartenmarkt, die Messe Bozen, ein namhaftes Hotel u.v.m.
Ausstattung: Insgesamt 5 Parkplätze für die Mitarbeiter sind vorhanden. Sie befinden sich im 2. Stock, sind überdacht und über eine bequeme Rampe erreichbar. Auf diesem Stock können auch die Autos der Lieferanten be- und entladen werden; es besteht genügend Wendeplatz und auch die Raumhöhe ist gegeben.
In den Räumlichkeiten befindet sich eine Klimaanlage; die Heizung erfolgt über die Fernheizung mit autonomen Zählern. Für das Warmwasser gibt es Elektroboiler.
Sonstiges: Zu verkaufen ist auch der diesbezügliche bekannte und erfolgreiche Betrieb, langjährig tätig in der Forst- und Stallwirtschaft (Verkauf und Reparatur) sowie auch im Sektor der Heizwirtschaft mit Holz. Das Inventar kann bei Bedarf abgelöst werden. Evtl. kann auch eine Betriebswohnung gebaut werden.
Der Betrieb verfügt über eine weitläufige Einzelhandelslizenz: außer Lebensmittel können fast alle Waren verkauft werden. Die Immobilie bietet sich deshalb für vielfältige Tätigkeiten an, z.B. Verkauf von Malereibedarf (Farben, Pinsel, Dekoration usw.) oder Verkauf von Autoersatzteilen, Elektrorädern und vieles mehr.
Klimahaus D.
Erbaut im Jahre 1999. 2017 wurde das Dach neu eingedeckt.

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