3 Zimmer Büroetage zum / zur Kauf in Castelbello-Ciardes / Kastelbell (Objektnummer 15)

Geräumiges Büro im Zentrum von Tschars, zu verkaufen

Immobilien Nr.	15
Nutzungsart	Gewerbe
Überlassung	Kauf
Objektart	Büro / Praxen
Objekttyp	Büroetage
PLZ	39020
Gemeinde/Ort	Castelbello-Ciardes / Kastelbell
Land	Italien
Stock	piano terra
Verkaufsfläche	156 m²
Zimmer, Anzahl	3
WCs, Anzahl	2
Energiequelle	Pellet
Heizungsart	Fußbodenheizung
Möbliert	Unmöbliert
Kaufpreis	238.300 €
Käufer-Provision	2%
Währung	€

Immobilien Nr.	15	Nutzungsart	Gewerbe
Überlassung	Kauf	Objektart	Büro / Praxen
Objekttyp	Büroetage	PLZ	39020
Gemeinde/Ort	Castelbello-Ciardes / Kastelbell	Land	Italien
Stock	piano terra	Verkaufsfläche	156 m²
Zimmer, Anzahl	3	WCs, Anzahl	2
Energiequelle	Pellet	Heizungsart	Fußbodenheizung
Möbliert	Unmöbliert	Kaufpreis	238.300 €
Käufer-Provision	2%	Währung	€

Objektbeschreibung: Tschars:
Das helle Büro befindet sich in einem neuwertigen Gebäude, welches im Jahr 2007 für Wohnzwecke wiedergewonnen und mit insgesamt drei Wohn- bzw. Büroeinheiten errichtet wurde.

Die Einheit besteht aus Diele/Empfang, einem großem und lichtdurchfluteten Büroraum, zwei großen Archiven (eines davon mit Fenster!) und zwei WC's im Erdgeschoss sowie Keller im Kellergeschoss. Das Büro ist nach Süden ausgerichtet.

Das Bad ist gefliest und in den Zimmern sind Holzböden verlegt. Die Qualität der eingesetzten Materialien kann als hochwertig bezeichnet werden.
Heiß- und Warmwasser werden von von einer Hackschnitzelanlage gespeist. Es bestehen Verbrauchszähler.

Energieausweis
Art: Ja
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Tschars, in unmittelbarer Nähe des Kindergartens und der Schule.

Tschars ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen: ein Zug fährt jede Stunde in ca. 40 Minuten nach Meran oder in ca. 80 Minuten Fahrzeit nach Bozen. Die Zughaltestelle ist vom Zentrum aus in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, auch Parkplätze für Pendler sind dort vohanden.

Sonstiges: Die gut eingeteilte Büroeinheit bietet sich für verschiedene, freiberufliche Tätigkeiten an, wie z.B. Arzt, Kinderarzt, Physiotherapie, Psychologe, aber auch Architekten usw.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerhard Benedikter
Tel.: +39 0471 971442

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