11 Zimmer Bürofläche zum / zur Kauf in Leifers (Objektnummer RB/1353)

Investition! Bestens vermietete Arztambulatorien in Leifers zu verkaufen

Immobilien Nr.	RB/1353
Nutzungsart	Anlage/Investition
Überlassung	Kauf
Objektart	Büro/Praxis
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	39055
Gemeinde/Ort	Leifers
Land	Italien
Fraktion/Ortsteil	Stadtzentrum / Centro Città
Verkaufsfläche	373 m²
Zimmer, Anzahl	11
WCs, Anzahl	4
Energiequelle	Gas
Stockwerke, Anzahl	4
Klimatisiert	Ja
Kaufpreis	980.000 €
Käufer-Provision	3%
Währung	€

Immobilien Nr.	RB/1353	Nutzungsart	Anlage/Investition
Überlassung	Kauf	Objektart	Büro/Praxis
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	39055
Gemeinde/Ort	Leifers	Land	Italien
Fraktion/Ortsteil	Stadtzentrum / Centro Città	Verkaufsfläche	373 m²
Zimmer, Anzahl	11	WCs, Anzahl	4
Energiequelle	Gas	Stockwerke, Anzahl	4
Klimatisiert	Ja	Kaufpreis	980.000 €
Käufer-Provision	3%	Währung	€

Objektbeschreibung: Leifers, Nazario-Sauro-Straße:

Wir verkaufen sehr gut vermietete, eingesessene Ärzteamublatorien mit einer Bruttofläche von 373 Quadtratmetern (und 144 Quadtratmetern Parkplätzen).

Die Ärzteambulatorien liegen im Erdgeschoss eines eleganten Gebäudes und setzen sich aus Eingang, großzügiger Empfangshalle, acht Arztambulatorien, Wartesaal, Mehrzwecksaal, einer Küche für die Mitarbeiter, Vorräumen und einem Umkleideraum für das Personal, vier WC's, Hofraum, Maschinenraum (Klimaanlage) und sechzehn Autoabstellplätzen zusammen.

Die Immobilie ist an Mieter besten Rufs vermietet. Der Mietzins beträgt rund Euro 57 Tausend jährlich mit der Möglichkeit der jährlichen Anpassung.

Energieausweis
Art: Ja
Klasse: C

Lage: Leifers ist die nach Einwohnern viertgrößte und jüngste der acht Städte Südtirols. Das dynamische Bevölkerungswachstum der letzten Jahrzehnte sorgt für eine rasch steigende Nachfrage nach medizinischen Dienstleitungen.

Ausstattung: Gute ausgestattete Arztambulatorien mit 16 Autoabstellplätzen. Sonstiges: 5,8% Rendite. Der beste Schutz gegen die Inflation.

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